Los precios de los alquileres de casas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) mantuvieron una tendencia alcista durante junio. De acuerdo con un informe elaborado por la Universidad de San Andrés junto con Mercado Libre, el mayor incremento interanual se registró en el sur del Gran Buenos Aires, donde los valores avanzaron un 38,6% respecto del mismo mes de 2025.
El estudio mostró que el GBA Sur encabezó las subas en el segmento de casas, seguido por el GBA Oeste, con un aumento del 31,8%, y el GBA Norte, donde el incremento alcanzó el 29,3%.
En el caso de los departamentos en alquiler, el mayor ajuste se produjo en la Ciudad de Buenos Aires, con un alza interanual del 32,6%. En tanto, dentro del conurbano bonaerense, los aumentos fueron del 27,2% en el GBA Sur, 26,2% en el GBA Oeste y 22,2% en el GBA Norte.
Otro de los datos destacados del relevamiento fue el fuerte crecimiento de la oferta. Según el informe, hasta el 25 de junio la cantidad de departamentos disponibles para alquilar era 287,9% superior al stock registrado en noviembre de 2023, lo que refleja una ampliación significativa de la disponibilidad de inmuebles en el mercado.
Cómo evolucionó la venta de propiedades
El informe también analizó el comportamiento de los precios de venta y encontró resultados dispares según la ubicación de los inmuebles.
En el segmento de casas, los valores en dólares por metro cuadrado cayeron 2,4% en la Ciudad de Buenos Aires y 1% en el GBA Oeste. En cambio, aumentaron 9,6% en el GBA Norte y 2% en el GBA Sur, siempre en la comparación interanual.
Entre los departamentos en venta, el mayor incremento anual se registró en Ezeiza, con una suba del 13,3%, mientras que el barrio porteño de Monte Castro mostró un alza del 10,3%. En el caso de las casas, Tigre lideró el ranking con un crecimiento del 18%.
Si se compara junio con mayo, los precios de los departamentos también mostraron variaciones positivas en el conurbano: aumentaron 0,9% en el GBA Oeste y 0,6% en el GBA Sur.
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