Alquilar se volvió una pesadilla: el drama de los inquilinos que se endeudan para pagar el techo

La crisis habitacional continúa profundizándose en Argentina. Un relevamiento realizado por Inquilinos Agrupados y la Federación de Inquilinos Nacional indicó que el 29,7% de los hogares que alquilan se encuentra en situación de emergencia habitacional, un escenario que combina dificultades para afrontar el alquiler, deudas, atrasos en los pagos y riesgo de tener que abandonar la vivienda. El estudio sostiene que el escenario se agravó tras la desregulación del mercado impulsada por el Gobierno de Javier Milei.

La encuesta, elaborada durante junio de 2026 sobre 808 hogares de 16 provincias, también reflejó el creciente peso que tiene el alquiler sobre los ingresos familiares. Según el informe, el valor mediano de un alquiler en el país alcanzó los $656.500, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires llegó a $700.000 y en el resto del país se ubicó en $665.000.

Casi tres de cada cuatro inquilinos tienen deudas

El trabajo mostró que el 72,9% de los inquilinos mantiene deudas activas, el registro más alto desde que comenzó a realizarse este relevamiento. En muchos casos, el endeudamiento responde a necesidades básicas: el 55% tomó deuda para comprar alimentos y el 37% recurrió al crédito para poder afrontar el pago del alquiler.

La situación también impacta en el cumplimiento de las obligaciones. El 38% de los hogares registra atrasos en el pago del alquiler, aunque ese porcentaje se dispara hasta el 73% cuando el alquiler representa más del 70% de los ingresos mensuales.

Crece el pluriempleo para sostener el alquiler

Otro de los datos destacados del informe es el aumento del pluriempleo. Actualmente, el 47% de quienes alquilan tiene dos o más trabajos, una estrategia cada vez más frecuente para compensar el deterioro del poder adquisitivo.

Si bien el 68% de los encuestados cuenta con empleo registrado, los ingresos no logran seguir el ritmo de los incrementos en los contratos de alquiler. De hecho, el estudio señaló que el 78% de los contratos contempla actualizaciones cada tres o cuatro meses, lo que incrementa la presión sobre los presupuestos familiares.

Además, el relevamiento advirtió que el impacto del alquiler resulta aún mayor en los hogares con hijos. Mientras una persona sola conserva un ingreso considerable luego de pagar la vivienda, en una familia tipo el dinero disponible por integrante cae significativamente, lo que convierte al alquiler en un factor que amplía las desigualdades económicas.

Frente a este escenario, el informe registró un amplio rechazo al actual esquema de contratación. El 96% de los inquilinos manifestó su desacuerdo con las actualizaciones atadas a la inflación, mientras que el 84% reclamó contratos de mayor duración, de entre tres y cinco años.

Al presentar los resultados, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, afirmó: «Las encuestas trimestrales revelan la profundización de la crisis habitacional mientras el mercado mantiene rentabilidades por alquiler en sus máximos históricos».